土地流轉(zhuǎn)獲得補(bǔ)貼的幾個(gè)主要問(wèn)題

　　哪些地方搞土地流轉(zhuǎn)能拿補(bǔ)貼?

　　2015年12月，財(cái)政部發(fā)布《扶持村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展試點(diǎn)的指導(dǎo)意見》，提出2016年在原有浙江、寧夏兩個(gè)試點(diǎn)省份的基礎(chǔ)上，新增河北、遼寧、江蘇、安徽、江西、山東、河南、廣東、廣西、貴州、云南11個(gè)省份共13個(gè)省份開展土地流轉(zhuǎn)財(cái)政支持試點(diǎn)，中央財(cái)政通過(guò)以獎(jiǎng)代補(bǔ)方式支持地方試點(diǎn)工作，省級(jí)財(cái)政部門加大支持力度，市縣也給予必要支持。

　　這說(shuō)明，國(guó)家對(duì)土地流轉(zhuǎn)的鼓勵(lì)機(jī)制已經(jīng)不僅限于政策支持，而是政府將實(shí)際拿出補(bǔ)貼款鼓勵(lì)土地流轉(zhuǎn)了。

　　符合什么條件的流轉(zhuǎn)才能拿補(bǔ)貼?

　　具體到每個(gè)省、市補(bǔ)貼的情況不太一樣，但按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，只要滿足以下五種條件的，地方財(cái)政將按每畝100元的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)土地?fù)碛姓?土地已確權(quán))給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)。也就是說(shuō)，如果我有1000畝土地，只要我流轉(zhuǎn)出去，就可以一次性獲得10萬(wàn)元的補(bǔ)貼金。

　　Ⅰ具有穩(wěn)定的土地流轉(zhuǎn)關(guān)系

　　具有穩(wěn)定的土地流轉(zhuǎn)關(guān)系，土地流轉(zhuǎn)時(shí)間在3年以上，單宗土地流轉(zhuǎn)面積在1000畝以上(土地股份合作社入股面積300畝以上)。按這個(gè)畝數(shù)算的話，土地流轉(zhuǎn)方如果不知道這個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)政策，分分鐘損失3-10萬(wàn)元。

　　Ⅱ土地流轉(zhuǎn)價(jià)格與農(nóng)戶收益限制

　　土地流轉(zhuǎn)價(jià)格不低于農(nóng)戶常年直接經(jīng)營(yíng)純收入或市、縣規(guī)定基準(zhǔn)價(jià)，同時(shí)確保流轉(zhuǎn)農(nóng)戶每年的收益獲得穩(wěn)定增長(zhǎng)。舉個(gè)例子，擁有土地的農(nóng)民一直種玉米，每畝的銷售額能有2000元，但他需要減去種植成本(包括農(nóng)資、農(nóng)械等)，按照他的凈收入計(jì)算承包土地費(fèi)用。如果有較長(zhǎng)的土地流轉(zhuǎn)時(shí)間，也需要根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)上漲的情況，每年增長(zhǎng)土地的承包費(fèi)用。

　　Ⅲ優(yōu)先獲得資格

　　已經(jīng)取得了工商部門營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且具有一定的示范帶動(dòng)作用或規(guī)模、運(yùn)作規(guī)范(有章程、股權(quán)證書、實(shí)行“保底分紅”)的土地股份合作社或農(nóng)場(chǎng)，可以優(yōu)先獲得相應(yīng)的補(bǔ)貼扶持。

　　Ⅳ符合法規(guī)

　　符合土地承包政策法律，土地流轉(zhuǎn)操作規(guī)范，已經(jīng)簽署了正規(guī)的土地流轉(zhuǎn)合同，合同手續(xù)完備，且此合同具有法律效益。

　　Ⅴ地方政府的支持

　　**后還需要當(dāng)?shù)卣匾曂恋亓鬓D(zhuǎn)工作，能夠安排出土地流轉(zhuǎn)后的鼓勵(lì)扶持資金，用于對(duì)土地流轉(zhuǎn)農(nóng)戶的獎(jiǎng)勵(lì)。這個(gè)資金在上面提到的試點(diǎn)省份是有財(cái)政部撥款的，沒有提到的省份需要提前到有關(guān)部門咨詢。